주택청약가점제 개념과 의미는?
아파트와 같은 내 집 장만의 종류는 다양한데요. 그중에서 오늘 부동산 단어를 공부해 보겠습니다. 주택청약가점제는 내 집 마련을 위해 꼭 챙겨야 하는 점수입니다. 해당 제도는 동일 순위 안에 있는 사람이 많아 경쟁의 여지가 있을 경우 부양가족 수와 무주택기간, 청약보유기간을 모두 산정하여 점수가 가장 높은 당첨자 순서로 추첨과 선점하는 방식입니다. 이는 지역 상관없이 전국에 적용되며 민영주택을 1순위로 생각하여 배정하게 됩니다. 점수 반영에는 세대원 숫자가 많을수록 좋지만 직계존속과 비속, 배우자를 모두 포함하되 주민등록상에 함께 등재된 것을 기준으로 산정할 수 있습니다.
점수 항목으론 부양가족 수가 35점이며 무주택기간 32점, 통장 개설 후 기간 17점으로 최대 84점을 부여받을 수 있습니다. 다만 모두 적용되는 것은 아니며 세대원 범위도 지정되어 있어 내용을 살펴보고 준비하는 것이 필요합니다. 일반공급 당첨을 희망한다면 2년 이내의 당첨 사실이 없어야 되며 공급 지역마다 전용면적 85㎡ 이하와 이상 면적 가점제 비율이 다르기 때문에 살펴보아야 하기 때문에 부동산과 관련된 기본 단어도 적절하게 파악하는 것이 중요하고 세대주와 세대원의 특징을 구분하여 준비하는 것도 필요합니다.
주택청약가점제는 보편적으로 투기과열지구와 같이 선호도가 높고 수도권 택지 구를 포함한 매물에 대하여 추가 100%를 적용하여 순위를 살펴보게 됩니다. 이때 추첨과 우선 공급은 적용 대상이 아닙니다. 이외의 과열 지역, 수도권과 광역시 및 기타 지역은 추가 점수가 75%, 40%, 40%이며 추첨도 하기 때문에 25%, 60%, 60% 비율로 순번을 확정하여 볼 수 있습니다. 내가 사회초년생이거나 자녀가 아직 독립할 때가 안되었다 하여도 항시 당사자가 알고 염두에 두는 것이 중요하며 제도에 익숙해져야 실수하지 않습니다.
주택청약가점제 기타 지역과 비선호 지역일 경우 시.군.구청장의 권한으로 자율적인 운영이 가능하니 항시 공지 내용을 살펴보는 것이 필요합니다. 특히 추첨제와 관련된 우선 공급은 나에게 1주택이 이미 있는 상황이라면 해당 매물을 처분해야 합니다. 기한 내에 없애야 하기 때문에 불이행할 시 당첨과 공급계약이 취소되어 불이익이 발생할 수 있습니다.
주택청약가점제 무주택세대에게 보다 유리하며 만 20세 이후 부모로부터 일찍 독립하여 무주택자로 선정되는 것이 보다 유리합니다. 보통은 직장에 취직하여 원룸 생활 먼저 하지만 최근 직장을 다녀도 전월세 부담으로 부모님 댁에 함께 거주하는 상황이 많아 세대주가 될 수 있는 기간이 짧아지고 있습니다. 정작 필요하여 내 집 장만을 하려고 할 때 점수가 낮은 상황이 발생하여 경쟁에서 밀릴 수 있습니다. 예치금이 밀리지 않고 오랜 기간 가지고 있는 것이 좋기 때문에 상황을 잘 살펴보고 보다 유리한 쪽으로 준비하시길 바랍니다.
